هل تتقادم الوثائق المكونة لتسجيل عقد شراء حصص ارثية

191 مشاهدة
سُئل مايو 25، 2015 بواسطة عائشة نكري
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته

اود ان اسجل عقد شراء  موثق من طرف عدل لحصص ارثية كنت قد ابرمته مند ما يزيد عن السنة والملف مكون من الوثائق التالية:حسب ما هو مطلوب من طرف ادارة المحافظة على الاملاك العقارية:

1/عقد شراء

2/وكالة مسجلة بإدارة الضرائب 3فبراير2014

3/شهادة الادن بالبيع على الشياع مؤرخة في 6مارس2014

سؤالي او تخوفاتي عن تقادم هاته الوثائق او بعضها.

اشكركم جزيل الشكر مسبقا.

والسلام عليكم.

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

إجابة واحدة

تم الرد عليه مايو 26، 2015 بواسطة أيمن - رجل قانون

طلب التسجيل لا يتقادم ووثائقه كذلك إنما يتعرض من تأخر لتقييد العقد بالمحافظة العقارية في الوقت المنصوص عليه قانونا لأداء غرامة فقط، وهذا ما نص عليه الفصلان 65 و 65 مكرر من قانون التحفيظ العقاري. وإليك نص الفصلين:

الفصل 65 مكرر

يحدد أجل إنجاز التقييد المنصوص عليه في الفصل 65 في ثلاثة أشهر ويسري هذا الأجل بالنسبة:

1- للقرارات القضائية ابتداء من تاريخ حيازتها لقوة الشيء المقضي به؛

2- للعقود الرسمية ابتداء من تاريخ تحريرها؛

3- للعقود العرفية ابتداء من تاريخ آخر تصحيح إمضاء عليها.

 غير أن هذا الأجل لا يسري على العقود المشار إليها في البندين 2 و3 أعلاه إذا:

- كانت موضوع تقييد احتياطي طبقا للفصل 85؛

- تعلقت بالأكرية أو الإبراء أو الحوالة المنصوص عليها في الفصل 65 من هذا القانون.

إذا لم يطلب التقييد بالرسم العقاري ولم تؤد رسوم المحافظة العقارية داخل الأجل المقرر أعلاه، فإن طالب التقييد يلزم بأداء غرامة تساوي خمسة في المائة من مبلغ الرسوم المستحقة، وذلك عن الشهر الأول الذي يلي تاريخ انقضاء الأجل المذكور و0,5 في المائة عن كل شهر أو جزء من الشهر الموالي له.

يمكن لمدير الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، في حالة القوة القاهرة، أن يمنح الإعفاء من الغرامة المنصوص عليها أعلاه بعد الإدلاء بأي وثيقة تفيد ذلك.

 


 

 

استشارات ذات صلة

1 إجابة 1.3K مشاهدة
1 إجابة 1.2K مشاهدة
1 إجابة 82 مشاهدة
1 إجابة 156 مشاهدة
1 إجابة 754 مشاهدة
...