رسم الشراء مجرد عن أصل التملك

1.9K مشاهدة
سُئل أبريل 1، 2016 بواسطة houcine
تم التعليق عليه أبريل 1، 2016 بواسطة houcine
مادا يدون في رسم الشراء لكي يكون  مجرد عن أصل التملك هل يجب إرفاق عقد الشراء بلائحة  شهود أو إشهاد من البلدية أو الجماعة تشهد للبائع لأرضه ليكون له أصل تملك

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

إجابة واحدة

تم الرد عليه أبريل 4، 2016 بواسطة أيمن - رجل قانون
.شراء مع أصل الملك معناه الإشارة التي تتم في الشراء سواء كان عرفيا أو عدليا أو بواسطة موثق بأن مصدر تملك البائع هو مثلا الإرث أو الشراء أو ملكية.

فهذه الإشارة هي أصل الملك.

وغالبا ما يعطي البائع للمشتري نسخة من هذا الأصل ليحتج به في مواجهة من قد ينازعه في مشتراه.
تم التعليق عليه أبريل 4، 2016 بواسطة houcine
هذا ماهو مدون في العقد
 أصل الملك : حسب تصريح البائعون حيازة و تصرف لمدة طويلة دون نزاع
ويشهد المشتري أنه تسلّم المبيع على حالته و قبلاه كما يضمن البائعون للمشتري منه الحيازة التامة و الهادئة وكل التبعات القانونية و نزاعات متوقعة لاسباب ترجع إلى ماقبل التوقيع على هذا العقد وحرر على  الصفاء و الوفاء
تم التعليق عليه أبريل 5، 2016 بواسطة أيمن - رجل قانون
هذا يعتبر أصلا للتملك لكنه أصل ضعيف لأنه لم يفرغ في قالب ملكية مستوفية للشروط القانونية.
فإذا نازع المشتري شخص يتوفر على ملكية على نفس العقار فإن الحيازة والتصرف التي كانت للبائع لا تنفع للقاعدة الفقهيةالقائلة " ملك على حوز" أي أن الملكية تغلب مجرد الحيازة أو وضع اليد.
تم التعليق عليه أبريل 5، 2016 بواسطة houcine
شكرا على توضيحاتك مشكلتي هو أنني أملك قطعة 1هكتار فلاحي مع 100 شخص كلّ في بقعته من الأرض وهي  لشخص  له رسم ملكية قديمة في عهد الإستعمار غير مخاطب عليها و غير موثقة وغير مضمّنة في المحكمة ولا يحوز فيها وليس له إستمرار للملك
...