مسطرة التعرض على طالب التحفيظ وبين مسطرة التعرض على من انتقلت إليه حقوق تم إيداعها.

117 مشاهدات
سُئل يونيو 10، 2015 بواسطة abd

 يتضمن مطلب التحفيظ مجموعة من التعرضات تعرض كلي +تعرض متبادل  قد يقع أحيانا أن يتم تفويت كافة الملك او جزئ منه ، فيقوم المشتري بالتدخل في  المسطرة بالايداع  طبقا للفصل 84 عوض الفصل 83 فيتوارى عن الإنذار  لان هذا الإيداع  لا يتم الإعلان عنه، وتبقى المسطرة في اسم طالب التحفيظ. هل يحق للمتعرض على طالب التحفيظ ان يتعرض على من انتقلت اليه الحقوق التي تم ايداعها في المطلب؟هل يرفع دعوى بالتشطيب على هدا الايداع؟

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

إجابة واحدة

تم الرد عليه يونيو 12، 2015 بواسطة أيمن - رجل قانون

في قانون التحفيظ العقاري القديم لم يكن منصوصا فيه على حق المتعرض بالتعرض على الإيداع أما الآن وطبقا للفصل 84 كما وقع تعديله بالقانون رقم 14.07 فيمكن ذلك حسب الفقرة الثالثة من هذا الفصل وإليك نص الفصل المذكور.

الفصل 24

يمكن لكل شخص يدعي حقا على عقار تم طلب تحفيظه أن يتدخل عن طريق التعرض في مسطرة التحفيظ خلال أجل شهرين يبتدئ من يوم نشر الإعلان عن انتهاء التحديد في الجريدة الرسمية إن لم يكن قام بذلك من قبل وذلك:

1- في حالة المنازعة في وجود حق الملكية لطالب التحفيظ أو في مدى هذا الحق أو بشأن حدود العقار؛

2- في حالة الادعاء باستحقاق حق عيني قابل للتقييد بالرسم العقاري الذي سيقع تأسيسه؛

3- في حالة المنازعة في حق وقع الإعلان عنه طبقا للفصل 84 من هذا القانون.

تم التعليق عليه يونيو 12، 2015 بواسطة abd
في حالة لم يتم بعد احالة ملف الى القضاء من طرف المحافظ هل بامكان المتعرض على طالب التحفيظ ان يرفع دعوى مستقلة للمطالبة بالتشطيب على الايداع الدي قام به المشتري.؟ارجو من سيادتكم التنوير في هده النازلة
شكرا جزيلا.
تم التعليق عليه يونيو 12، 2015 بواسطة أيمن - رجل قانون
لا أعتقد ان بإمكانه القيام بذلك، لأن الإيداع تم بمطلب التحفيظ فيجب ان يتم التعرض على هذا الإيداع أمام المحافظ ليقع البت فيه من طرف محكمة التحفيظ، أما رفع دعوى مستقلة فقد لا تقبلها المحكمة للعلة المشار إليها اعلاه.
...