في التحفيظ :

71 مشاهدات
سُئل يونيو 11، 2015 بواسطة Farid
رجل يملك قطعة أرضية غير محفظة، إشتريتُ منه نصف هذه القطعة الأرضية بِعِقْد عدلي، وبنيتُ فوقها منزلا، واشترى أحد الناس النصف الآخر، وبنى فوقه منزلا له أيضا.

أشير إلى أني لستُ مالكاً على الشياع مع المشتري الذي اشترى النصف الآخر، فكل واحد منا له نِصْفٌ خاص به ومسجل باسمه، نصفي على الشمال ونصفُه هو على اليمين.

هل يطلق على هذه الحالة إسمُ الملكية المشتركة؟

هل من حقي تحفيظ الجزء الذي اشتريته ~ مساحته حوالي خمسين مترا~ ، رغم أن المشتري الذي اشترى النصف الآخر لا يرغب في تحفيظه  ؟
وشكرا.

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

إجابة واحدة

تم الرد عليه يونيو 12، 2015 بواسطة أيمن - رجل قانون
 
إجابة أقنعتني
إذا نص في عقد شرائك على الحدود بأن كان البائع بقي جارا لك من جهة اليمين والذي باعه فيما بعد للمشتري الثاني فإنه لا شياع ويكون شراؤك شراء لمفرز. اما إذا نص في العقد على أنه باع لك 50 متر شياعا في أرضه ونفس الأمر بالنسبة للمشتري الآخر فملكيتكم على الشياع ويتعين قبل طلب التحفيظ إبرام عقد قسمة رضائية مع المالك الآخر أو رفع دعوى بذلك.

وإذا كان الحق مفرزا فمن حقك طلب تحفيظه وإلا فإن المحافظ قد يلغي لك المطلب لأنه لا يحفظ العقارات المشاعة إلا إذا قدم الطلب من طرف جميع الملاكين.

استشارات ذات صلة

0 إجابة 40 مشاهدات
1 إجابة 55 مشاهدات
1 إجابة 80 مشاهدات
سُئل فبراير 19 بواسطة Borjaoui Karima
...