تنفيد حكم بالشفعة

52 مشاهدة
سُئل يوليو 10، 2015 بواسطة najib

توصلت المحافظة العقارية سنة 1976  بحكم يقضي بالشفعة ولم تقم باي اجراء

ولم يقم اي احد من ورثة الشفيع ايضا  باي اجراء الى يومنا هذا 

للذكر فان العقار موضوع الشفعة قد انتقلت ملكيته عدة مرات اما بيعا او ارتا

  1. هل لا زال الحكم بالشفعة ساري المفعول 
  2. وفي حالة تنفيده كيف يسترجع المشترون المتتالون والورتة حقوقهم علما ان قيمة هدا العقار تضاعفت باكتر من 10 مرات

 

 

 

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

إجابة واحدة

تم الرد عليه يوليو 11، 2015 بواسطة أيمن - رجل قانون
الأحكام كقاعدة يسقط تنفيذها بمرور 30 سنة، ولكن المشكل في سؤالك أنه طلب تنفيذ هذا الحكم على الصك العقاري إلا أن المحافظ لم يقم بذلك، وهو مسؤول عن ذلك وعن الضر ر الذي أصاب المشترين اللاحقين للعقار لا سيما إذا كان منطوقه يتضمن إلزام المحافظ بتقييده بالرسم العقاري وليس مجرد استحقاق الشفيع للعقار شفعة، وعليه إذا تحرك المستفيد من الشفعة  وطالب المحافظ بتقييده فإن جميع البيوع اللاحقة تعتبر باطلة وما على المشترين إلا الرجوع إلى البائعين لهم بالثمن الذي أدوه والمصاريف.
...