عقد الكراء للسكن

149 مشاهدات
سُئل يوليو 24، 2015 بواسطة عبد الله ابراهيم
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
سؤالي هو اننا نكتري محل للسكن منذ اكثر من 50 سنة باسم الوالد و هو متوفى منذ 8 سنوات و كنا ناخد عقد الكراء باسمه حتى بعد مماتة دون اشكال  الا ان العقار بيع لشخص اخر و هدا الاخير رفض اعطائنا عقد الكراء باسم الوالد و مطالبتنا بالزيادة تفوق 100 %  

-هل يحق لها الزيادة مع العلم ان الزيادة الاخيرة للملاك القدامي لم تمر عليها 3 سنوات
-هل يحق لنا ابقاء عقد الكراء باسم الوالد رغم وفاته او باسم الورثة
-هل اذا اخدنا عقد الكراء باسم الوالدة يبقي لاولادها المقيمين معها الحق في البقاء في السكن بعد وفاتها لا قدر الله
 
في انتظار جوابكم المحترم تقبلو مني فائق الاحترام و التقدير

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

إجابة واحدة

تم الرد عليه يوليو 24، 2015 بواسطة مستشار قانوني

عن السؤال الأول لا يحق له طلب الزياد قبل مرور ثلاث سنوات عن آخر زيادة اتفاقية أو قضائية.

عن السؤال الثاني من حقكم المطالبة بوصل باسم الورثة على ان تعينوا وكيلا لقبض الوصل عنكم جميعا. وإذا رفض مطالبته بذلك قضاء تحت غرامة تهديدية.

عن السؤال الثالث إذا حول عقد الكراء باسم الوالدة فإنه بعد وفاتها لا يمكن ان يستمر الكراء إلا بالنسبة لفروع المكتري ( الوالدة) أو أصولها المباشرين ( أبوها وامها) من الدرجة الأولى أو المستفيد من الوصية الواجبة أو المكفول، الذين كانوا تحت كفالته بصفة قانونية ويعيشون معه فعليا عند وفاته ؛

تم التعليق عليه يوليو 27، 2015 بواسطة عبد الله ابراهيم
من فضلكم استفسر اكثر حول فروع المكتري بالنسبة اذا كان عقد الكراء بسم الوالدة و في حالة وفاتها لا قدر الله هل يعني ان اولادها الذين يعيشون معها و هم كبار و هم من يتكفلون بها  هل يحق لهم  في الاستمرار في الاستفادة في البقاء في السكن و بنفس السومة الكرائية التي كانت عليه ام يحق للمكري افراغهم من المحل بدعوى ان والدتهم توفيت و لا يحق لهم البقاء في السكن
و شكرا  على تفهمكم و لكم منا لك التقدير
سُئل يوليو 28، 2015 بواسطة عبد الله ابراهيم فروع المكتري

استشارات ذات صلة

1 إجابة 98 مشاهدات
سُئل يوليو 28، 2015 بواسطة عبد الله ابراهيم
1 إجابة 206 مشاهدات
سُئل مايو 30، 2015 بواسطة سعيد ب
1 إجابة 215 مشاهدات
2 إجابة 350 مشاهدات
سُئل يوليو 18، 2015 بواسطة Omar
...