هل يمكن إجراء التحديد العقاري لمنزلٍ محتَل ؟

138 مشاهدة
سُئل أغسطس 8، 2015 بواسطة Gafa
السلام عليكم ،
رجل له منزل يحتله بعض الناس بدون سند، قام برفع دعوى الإفراغ، ولا زال لحد الآن لم يصدر الحكم القضائي النهائي.
في نفس الوقت، يُنتَظَر في الأيام القليلة المقبلة أن يتم إجراء التحديد المؤقت لإنجاز التحفيظ العقاري لهذا المنزل المحتل.
لذا نرجو منكم الاجابة على ما يلي :
هل ستوافق المحافظة العقارية على إجراء التحديد المؤقت لهذا المنزل رغم أنه محتل من طرف أناس مجهولين، أم أنه على المالك طالب التحفيظ أن يقوم بإفراغ هؤلاء الناس أولا كشرط واجب لإنجاز التحديد المؤقت ؟
وهل ستوافق المحافظة العقارية على إجراء التحديد المؤقت لهذا المنزل إذا ما قام هؤلاء الناس المحتلون بمعارضة اجراءات التحديد عبر إحداث الفوضى والحيلولة دون إتمام التحديد؟
وشكرا جزيلا لكم.

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

إجابة واحدة

تم الرد عليه أغسطس 8، 2015 بواسطة أيمن - رجل قانون
 
إجابة أقنعتني

التحديد المؤقت هو إجراء تقوم به المحافظة العقارية بمجرد توصلها بمطلب التحفيظ. ولإنجازه يمكن للمحافظ طلب تسخير القوة العمومية كما يمكن لطالب التحفيظ طلبها ويجب على وكيل الملك تسخير هذه القوة.

إلا ان الغريب في الأمر هو ان الفصل 23 من قانون التحفيظ العقاري ينص على أنه يعتبر مطلب التحفيظ لاغيا وكأن لم يكن إذا تعذر على المحافظ على الأملاك العقارية أو نائبه إنجاز عملية التحديد لمرتين متتاليتين بسبب نزاع حول الملك.

وهو ما لا يستقيم مع المقتضيات القانونية أعلاه والمنصوص عليها في الفصل 20 التي تفرض القيام بالتحديد برغم المعارضة لأن كل من له حقوق يدعيها على الملك ما عليه سوى تقديم التعرض أمام المحافظ الذي يحيله فيما بعد على المحكمة للبت فيه.

...