كيف يمكن تأسيس عقد كراء قانوني لمحل، مَكري بواسطة تواصيل.

39 مشاهدة
سُئل أكتوبر 9 بواسطة helouahabi
مات أبي ، و ترك لنا محل مكري ب150 درهم  في الشهر ، منذ اكثر من 40 عاما.
المحل مكري بواسطة تواصيل و لا نملك أي عقد كراء رسمي، حتى ان مالكي المنزل المتواجد به المحل بيع لأكثر من مالك.
كما أن المحل لا يوجد به لا ماء و لا كهرباء ،
سؤالي :
1  - كيف يمكن تأسيس عقد كراء قانوني انطلاقا من التواصيل القديمة.
2- هل ممكن لنا الحق يباع  المفتاح ؟

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

إجابة واحدة

تم الرد عليه أكتوبر 9 بواسطة Hassani12
1  - كيف يمكن تأسيس عقد كراء قانوني انطلاقا من التواصيل القديمة ؟

وضعيتك القانونية سليمة ولو بدون عقد كتابي ، وحتى لو قمتم مع المكري بكتابة عقد كتابي فلا تخاف من مدة انتهاء العقد لانها لا تندرج في الاسباب الموجبة للافراغ بدون تعويض ، ولكن الخوف من التلاعب ببعض البنود التي يمكن ان تنطلي عليكم كحيلة لحرمانكم من التعويض كتحقق احد الشروط الفاسخة للعقد او التماطل او او او ... و عليه من الاحسن ان تبقو على حالتكم هذه وان تؤدو الكراء في الموعد المحدد او داخل الاجل بعد توصلكم بالانذار ، ولا تؤدي الكراء الا مقابل الحصول على توصيل موقع من طرف المكري.

2- هل ممكن لنا الحق يباع  المفتاح ؟
يحق لكم بيع المفتاح (الاصل التجاري) شريطة تبليغ المكري بذلك ان فضل القيام بحق الافضلية «الشفعة» .

في انتظار تزكية الجواب من طرف الاساتذة المعتمدين
و الله اعلم

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة.
موقع محكمتي يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين فقط

استشارات ذات صلة

...