حول حق الاولوية بالشفعة

251 مشاهدة
سُئل أغسطس 16، 2015 بواسطة عائشة نكري

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته

نعود مرة اخرى للاستنجاد بكم وطلب استشارة من اخواني الاساتدة الخبراء  بعدما ضننا ان عاصفة الصراع المفتعل حول دعوى المطالبة بحق الشفعة ضدنا قد اتتهت لتندلع مطالبة اخرى بحق الشفعة  هده المرة من ابنت عم الاخوة البائعين لنا باعتبارها احد الشركاء على الشياع بالاراثة للتركة المشفوع فيها.

وحتى نكون جد عمليين ويكون سؤالنا ثم جوابنا اكثر نجاعة نود لو سمحتم  ان نجسد قضيتنا بالمثال التالي:

- الأخوين حســــن وأحمــــد هما ابنا عم فاطمـــة الجميع شركاء بالاراثة في التركة المشاعة (ورثوها من  ابويهما الاخوة) موضوع الشفعة

باع أحمد نصيبه من التركة لنا باعتبارنا اجانب عن التركة

سؤالنا:

من له حق الأولوية بحق الشفعة حسن أم فاطمة (ترتيب حق الاولوية في الشفعة)

أرجوا من اخواني التوضيح ما امكن حول هده القضية مع المزيد من النصح مشكورين.

ولكم جزيل الثواب.

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

إجابة واحدة

تم الرد عليه أغسطس 17، 2015 بواسطة أيمن - رجل قانون

إذا تعدد الشفعاء واختلفت مراتبهم، كان ترتيبهم في الأخذ بالشفعة على الشكل المنصوص عليه في المادة 297 من م.ح.ع. التي جاء فيها:

"اذا اختلفـت مراتب الشفعاء كان ترتيبهم في الأخذ بالشفعة على الشكل التالي:
يقدم من يشارك البائع في السهم الواحد في الميراث على من عداه، فان لم يأخد انتقل الحق الى باقي الورثة ثم الموصى لهم، ثم الأجانب، ويدخل كل واحد من هؤلاء مع من يليه في شفعته دون العكس، وينزل المشتري منزلة البائع والوارث منزلة المورث في الأخذ بالشفعة".

وتطبيق ذلك أن من له الأولوية في الأخذ بالشفعة هو حسن فإن لم يمارس حقه في الشفعة انتقل إلى فاطمة.

استشارات ذات صلة

1 إجابة 118 مشاهدة
سُئل يونيو 6، 2015 بواسطة عائشة نكري واختها هبة نكري
1 إجابة 104 مشاهدة
1 إجابة 217 مشاهدة
سُئل نوفمبر 13، 2015 بواسطة عائشة نكري
1 إجابة 378 مشاهدة
...