المسطرة بعد الإنذار بالأداء والافراغ - شقة للسكن

62 مشاهدة
سُئل ديسمبر 1 بواسطة B.naciri
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
ارجو منكم موافاتي بالمسطرة التي يجب اتباعها بعد تسليم انذار بالاداء والافراغ عن طريق مفوض قضائي، بعد مرور مدة 15 يوما التي كانت مقررة في نص الانذار.
للإشارة فالمكتري يتماطل عن اداء السومة الكرائية ولا يحترم مضامين العقد (شقة للسكن) المتمثلة في الاداء قبل الخامس من كل شهر (الاستخلاص يأتي بتأخير من شهر إلى ثلاثة اشهر من بداية العقد...ولا شهر واحد بدون تأخير).

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا الإستشارة

2 إجابة

تم الرد عليه ديسمبر 1 بواسطة hatim
المصادقة على الانذار ورفع دعوى الافراغ.

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة.
موقع محكمتي يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين فقط
تم التعليق عليه ديسمبر 1 بواسطة B.naciri
ما هي المدة القصوى للافراغ،
اي متى ستكون الشقة فارغة؟
هل رغماً عن المكتري ام يمكنه رفض الافراغ،
وما هي المسطرة في حالة الرفض.
شكرا جزيلا.
تم التعليق عليه ديسمبر 1 بواسطة hatim
رفع دعوى بالافراغ بعدها يتم تبليغه بالدعوى ويجب توصله بالتبليغ وفي حال رفض حضور ودفاع على نفسه ينطق الحكم في شهرين اكثر تقدير.
تنفيذ الحكم يكون عن طريق القوة العمومية في حال انمتنع عن تنفيذ الحبي.
تم الرد عليه ديسمبر 1 بواسطة Hassani12
بعدها تقوم بطلب لرئيس المحكمة بالمصادقة على الإنذار و الأمر بالآداء ، وسيقوم الرئيس بالمصادقة على الإنذار في أجل 48 ساعة ، في حالة قبول الطلب يحق للمكتري أن يرفع النزاع أمام المحكمة الابتدائية كما هو محدد في القانون 67.12 حسب المواد الآتية :

المادة 26
يمكن للمكري أن يطلب من رئيس المحكمة الابتدائية المصادقة على الإنذار والأمر بالآداء في حالة عدم الأداء الكلي أو الجزئي للمبالغ المستحقة والمحددة في الإنذار.

المادة 27
يصدر رئيس المحكمة أو من ينوب عنه، أمرا بالمصادقة على الإنذار مع الأمر بالأداء يضمن بنفس الطلب في اجل ثمانية وأربعين (48) ساعة من تاريخ تسجيل الطلب اعتادا على محضر التبليغ والوثائق والبيانات المذكورة في المادة 22 وما يليها.
ينفذ هذا الأمر على الأصل.

المادة 28
لا يقبل رفض طلب المصادقة أي طعن عادي أو غير عادي ولا تكون له أية حجية.

المادة 29
يحق للمكري، في حالة رفض الطلب، المطالبة باستيفاء وجيبة الكراء والتكاليف التابعة لها طبقا للقواعد العامة.
للمكتري في حالة قبول الطلب أن يرفع النزاع أمام المحكمة الابتدائية طبقا لنفس القواعد.
يمكن للمحكمة وبصفة استثنائية أن تأمر بوقف التنفيذ بحكم معلل بناء على طلب خاص مستقل في هذا الشأن.

المادة 30
إذا ثبت أن المكري قد توصل بمستحقاته وواصل بسوء نية مسطرة المصادقة على الإنذار، حق للمكتري المطالبة بالحكم له بتعويض عن الضرر يتراوح بين مقابل وجيبة كراء شهرين وستة أشهر وذلك بصرف النظر عن المتابعات الجنائية ضد المكري عند الاقتضاء.

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة.
موقع محكمتي يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين فقط
تم التعليق عليه ديسمبر 2 بواسطة B.naciri
شكرا على مروركم القيم.

استشارات ذات صلة

1 إجابة 51 مشاهدة
1 إجابة 449 مشاهدة
0 إجابة 21 مشاهدة
سُئل نوفمبر 20 بواسطة Hassan Belati
0 إجابة 39 مشاهدة
سُئل أكتوبر 4 بواسطة 6ilal2003
...